出售方(甲方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性别：出生：__________日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期________年，自__________日起至__________日止。甲方在上述土地兴建__，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述__的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积___㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。
第三条甲方定于__________日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之__售价为：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：________________账号：_______________分期(一次)付款(见附表一)
第五条乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将__出售他人。
第六条甲方如未按本合同
第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日
第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的__须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在__交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该__有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购__只作____使用，在使用期间不得擅自改变该__结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的__所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的__，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条后面的附表
一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：__________日
__________日
