《商品房预售合同》自买卖双方签字或盖章后生效，登记备案不是预售合同生效要件。对于购房者而言，出于以下原因进行登记备案：保证将来的房屋产权登记依照合同进行；通过备案登记对开发商进行合规审查以及防止开发商一房二卖。商品房预售需要登记备案吗，法律如何规定
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法律分析：（1）起诉欠款公司有严格的条件限制。原告必须与案件有直接利害关系，也就是自身权益确实因欠款公司的行为受到侵害。明确的被告是起诉的基础，即要准确...查看全文
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离婚程序有两种：一是协议离婚。双方自愿且达成涵盖子女抚养、财产债务处理等内容的离婚协议，共同到婚姻登记处申请。有30天冷静期，期间一方反悔可撤回。冷...查看全文
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1.四人合伙出资分配在符合法律规定的情况下受法律认可。合伙人可通过订立合伙协议，就出资方式、数额、缴付期限以及利润分配、亏损分担等进行约定，只要协...查看全文
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法律分析：（1）当遭遇他人攻击进行自卫时，若符合正当防卫的条件，也就是针对正在发生的不法侵害，实施制止行为且未明显超出必要限度导致重大损害，这种情况下不用承...查看全文
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（一）为保证借条受法律保护，在签订借条时，要确认借贷双方都具有相应的民事行为能力，比如双方精神正常、已达法定年龄等。（二）借条内容应是双方真实意思的表达，避...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件：首先，因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
打人致骨折，需根据具体情形及伤情鉴定结果来确定量刑。若经鉴定为轻伤，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
欠条的法律有效期即诉讼时效。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...查看全文
租客退租后，撤销备案的流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋租赁合同终止证明、双方身份证明等。然后，由房东或其代理人前往当地房屋租赁管理部门。在管理部门指...查看全文
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