出租房屋要交哪些税，有哪些规定

当您决定将自有房产出租时，向您介绍您可能需要承担的税费负担：首先是房产税；其次是城镇土地使用税；另外，根据中华人民共和国国家税务总局规定，所有出租房屋的单位及个体户均需将获得的租金收入作为税收的计算标准，按照5%的税率进行征收营业税。
值得注意的是，如果出租方的月租金收入低于800元人民币，则可享受免征营业税之优惠政策。
此外，出租房屋的行为还会涉及到其他必要的税金，如城市维护建设税以及与之相关的教育附加费、印花税及所得税（或者个人所得税）等。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。