首先，若房屋归属于夫妻共同所有，且仅仅登记于签订合同时的一方名下，那么作为善意第三人的购房者理应获得其信赖利益的保护，亦即应当被确认为合同具有效力。在此情况下，倘若购房人出于善意购买了房屋、付出了合理对价并依法办理了产权登记手续，则卖方及其配偶均不得以任何理由主张返还该房屋。然而，若购房人虽属善意购买，且支付了合理对价，却未能完成产权登记手续，那么他将无法取得房屋所有权，仅能向卖方主张违约责任。其次，若房屋系夫妻共同所有，且仅登记为夫妻共有的形式（无论是按份共有还是共同共有），在这种情况下，通常会被判定为合同无效。然而，也存在着一些特殊情况，例如：签订合同时的一方持有另一方的身份证明文件或者授权委托书进行房屋交易；夫妻另一方对买卖合同予以追认；购房者能够提供证据证明夫妻另一方知晓此事但并未表示反对；购房者已依照合同约定支付了价款，并且实际占有和使用了房屋，而夫妻另一方在合理期限内并未对此提出异议等。以上这些情况，都可能使购房者有充分的理由相信卖方转让房屋是基于夫妻双方的共同意愿，进而使得合同得以被认定为有效。【法律依据】《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二) 以合理的价格转让；(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
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（一）执法机关应严格遵守程序，在扣押满6个月无人认领财产时，认真登记造册，按规定上缴国库或依法变卖、拍卖后上缴所得款项。（二）权利人若发现自己的财产被按此程...查看全文
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法律分析：（1）财产保全对于保障当事人合法权益至关重要，律师申请财产保全需准备多类材料。财产保全申请书是核心，它清晰阐述了申请的各项关键信息，是法院判断申...查看全文
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法律分析：（1）财产保全有查封、扣押、冻结等方式，不同方式时效不同。查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。（2）申请执行人可申...查看全文
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（一）收集证据。收集老赖转移财产的交易合同、银行流水等证据，为后续维权提供支撑。（二）行使撤销权。若在法律文书执行前转移财产，债权人在知道或应当知道撤销...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文
起诉离婚时，是否需要进行财产保全需视具体情况而定。财产保全是一种防止一方在诉讼期间转移、隐匿、变卖财产，从而保障将来生效判决得以执行的措施。若存在以下情形...查看全文
在离婚诉讼中，一方当事人可以向法院申请冻结对方财产。依据相关法律规定，为防止一方在诉讼过程中转移、隐匿财产，影响日后生效判决的执行，另一方有权在起诉时提出财产...查看全文
在离婚诉讼中，即便被告不出庭，财产仍可判决。首先，离婚案件涉及身份关系与财产关系。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可缺席判决。对于财产部分，法院会依据相...查看全文
离婚诉讼中，被告不出庭时财产仍可判决。首先，离婚案件涉及身份关系与财产关系。即便被告不出庭，法院依然会依据相关证据及法律规定对财产进行审查与判定。法院会根据...查看全文