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关于婚前男方首付离婚后如何分

  • 2024-05-03
  • 83

若婚姻关系缔结之前,男方已独自承担购房的首付款项,而后在婚姻存续期间又经历了离婚的变故,则关于财产分配问题需要依据如下几种情况分别对待解决:
首先,如果男方是以自己的个人资产支付首付款项且与此同时在银行进行了相应的贷款,而在婚后双方共同使用夫妻共有财产来偿还这笔贷款,并且房产证上也只登记了首付款支付方的名字,那么在这种情况下,当面临离婚时,对于该不动产的处置权将由双方自行协商决定;
其次,如果双方无法就上述问题达成共识,那么人民法院将会依法作出裁决,判定该不动产归属登记一方所有,而尚未偿还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。
至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分,在离婚时,应当由不动产登记一方对另一方进行合理的经济补偿。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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