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法律是否对门面拆迁补偿规定了搬迁费用?

  • 2024-05-04
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法律是否对门面拆迁补偿规定了搬迁费用
关于法律是否明确规定门面拆迁时应支付搬迁费用这一问题,答案自然是肯定的。
首先,根据相关法律法规确定的门面性质,它不仅仅作为居民住房的附属构件存在,更是广大经营者开展经济活动的重要场所。
因此,当面临门面拆迁的情况时,除基本的房屋补偿外,还应补偿由于征收而导致的停产停业所产生的损失。
具体而言,法律依据即来自于国土资源部发布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二条内容,明确提到为了满足公共利益的需求,对国有土地上单位和个人所有的房屋进行征收,必须要向被征收房屋的权利人(亦称为被征收人)提供公平合理的补偿。
而第三条则详细阐述了在房屋征收过程中所应当遵循的决策民主、程序严谨、结果公开的原则。
此外,值得注意的是,该条例的第十七条亦规定,做出房屋征收决定的市、县人民政府应当向被征收人提供以下补偿,包括:
(1)被征收房屋的价值;
(2)因为征收行为而造成的搬迁和临时周转的补偿;
(3)由于征收行为而对生产经营带来的损失的补偿。
同样的,各市、县级人民政府可以自行制定补助和奖励措施,为被征收人提供更好的支持和鼓励。
至于最终的实际操作,所谓的房地产权调换”也就是指以异(异地)地或原址重建的房屋,与已被拆除的房屋所具有的权利进行相互交换。
这样,被征收人就能够失去原本的被拆毁房屋的权利,进而获得互换房屋的所有权。
实事求是地讲,房地产权调换乃是房屋拆迁补偿安置的一种重要方式,特点在于它通过实物形态来展示征收方对于被征收方的补偿内容。
当被征收人不愿意接受补偿金后购买新房房源的时候,征收方所提供的适当房屋可以对被征收人进行妥善安置。
对此,无论是居住用房还是非居住用房都可以采取这种产权调换的补偿方式,唯独排除掉那些并非为公益事业服务的房屋的附属性物件。
在产权调换的具体实践中,通常采用房屋的产权山药换的形式,权利人都可以选择房地产权调换或者货币补偿两种方式,但是,他们不能够同时享受到房地产权调换成货币补予这两方面的优惠,这也从另一个侧面反映出,在实际操作中,门面拆迁的确是有着必要的补偿和搬迁费用的。

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