《中华人民共和国民法典》中已设立抵押权的不动产能否进行赠与已经设定了抵押的不动产，其持有人不得擅自处置该物业。因此，在没有取得抵押权人的明确许可前，该不动产的拥有者无权实施任何形式的产权让渡行为。依法依规，经由抵押权人批准同意，抵押财产方可进行转让或者租赁活动。在这种情况下，转让或租赁抵押财产所产生的收益，必须先优先偿还抵押权人所提供的贷款债务。如果转让或租赁收入超出了贷款金额，则额外盈余应属于抵押方，如若不够，则剩余部分仍需由借款方负责偿还。
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（一）判断买房是赠与还是借名，可从以下方面着手：1.看出资情况，有转账记录、付款凭证等证明实际出资人支付全部或大部分房款，且无明确赠与意思表示，倾向认定为借...查看全文
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结论：不动产纠纷仲裁时效一般为三年，最长二十年，存在中止、中断情形。法律解析：依据法律规定，不动产纠纷仲裁时效适用诉讼时效规定，通常从权利人知道或应当知...查看全文
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结论：抵押期间抵押人可转让抵押财产，一般不影响抵押权，特定情形下抵押权人有保障债权实现的措施。法律解析：依据相关法律规定，抵押期间抵押人通常可以转让抵...查看全文
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结论：不动产抵押个人债务通常有效，但在一些特定情形下可能无效，需结合实际情况看是否符合法定要件来判定。法律解析：依据法律，当以不动产抵押担保个人债务时，...查看全文
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（一）若想使帮对方还债被认定为赠与，要明确表达无偿给予的意思，可通过聊天记录、书面协议等体现，如写明“这笔钱不用还，帮你把债清了”。（二）若不想认定为赠与，比...查看全文
不动产权证的领取时间因具体情况而异。通常情况下，在完成不动产登记申请等一系列手续后，若相关材料齐全、符合规定，一般30个工作日左右能拿到不动产权证。但这只是大...查看全文
办理不动产需缴纳的费用包括以下几类：1.登记费：住宅类不动产登记收费标准一般为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准一般为每件550元。2.契税：根据房屋情况而定。对...查看全文
恋爱期间的大额赠与能否要求返还，需视具体情形而定。一般来说，如果赠与是以结婚为目的的附条件赠与，比如彩礼等，当结婚目的无法实现时，赠与方有权要求返还。例如，双方恋...查看全文
不动产权证可以转让给子女。常见方式有以下几种：一、买卖方式。按照正常二手房交易流程，子女支付相应价款获得房产，需缴纳契税、个人所得税等税费，办理房产过户登记手...查看全文
不动产权证可以登记未成年子女名字。从法律角度而言，未成年人具有民事权利能力，能够成为不动产物权的主体。在办理相关登记时，需由其法定代理人代为申请。法定代理人...查看全文