《中华人民共和国民法典》中已设立抵押权的不动产能否进行赠与已经设定了抵押的不动产，其持有人不得擅自处置该物业。因此，在没有取得抵押权人的明确许可前，该不动产的拥有者无权实施任何形式的产权让渡行为。依法依规，经由抵押权人批准同意，抵押财产方可进行转让或者租赁活动。在这种情况下，转让或租赁抵押财产所产生的收益，必须先优先偿还抵押权人所提供的贷款债务。如果转让或租赁收入超出了贷款金额，则额外盈余应属于抵押方，如若不够，则剩余部分仍需由借款方负责偿还。
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1.不动产纠纷诉讼实行专属管辖，由不动产所在地法院管，其他法院没权管，当事人也不能协议改管辖法院。2.不动产纠纷指因不动产权利确认、分割等引发的物权纠...查看全文
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1.房产口头赠与合同若符合有效条件就有效。赠与人表达赠与意愿，受赠人接受，合同便成立。当行为人有相应民事能力、意思表达真实，且不违法违规、不违背公序...查看全文
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首先，离婚协议里对子女房产赠与的约定具备法律效力。要是一方不履行，另一方能够向法院起诉。从法律层面讲，这种赠与行为和普通赠与不同。普通赠与在财产权...查看全文
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结论：撤销赠与并非必须起诉，在符合条件时通知受赠人或协商一致即可撤销，只有协商不成才需起诉。法律解析：赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销中，赠与...查看全文
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结论：亲属间房屋赠与需注意采用书面赠与协议、确认赠与人完整产权、解决房屋权利受限问题、及时办理过户登记以及按规定缴纳赠与税。法律解析：依据《民法...查看全文
债权转移时，抵押权通常会一并转移。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规...查看全文
根据民法典规定，退房时一般涉及不动产权证的处理。在退房情形下，不动产权证的注销通常并非必然发生。若退房后房屋所有权回归开发商等原产权主体，理论上可能存在不动...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文
婚后父母全款买房赠与协议甲方（父母）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（子女及配偶）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于乙方...查看全文
不动产房子通常是可以买卖的。在符合相关法律法规及规定的前提下，房屋买卖行为受法律保护。首先，出卖人应当对所售房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷等权利瑕疵。买卖...查看全文
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