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实施房屋拆迁应具备的基本条件

  • 2024-05-06
  • 86

实施房屋拆迁应具备的基本条件
任何一项房屋拆迁计划须满足以下必要条件:
需持有由相关单位颁发的拆迁许可证以及国家土地使用权证书以及规划许可证。
必须按照法定程序完成公告程序、听证程序以及公示补偿标准程序。
在所有手续完备之前,不得实施房屋拆迁作业。
其所涉及到的法律依据主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该法明确规定,房屋征收部门需要在市、县人民政府的领导下制定出相应的征收补偿方案,然后上报市、县人民政府。
市、县人民政府应结合实际情况,组织有关部门对该方案进行深入细致的研究分析并对外公开,以求得广泛的社会关注和反馈。
在公众参与阶段,征求意见时间不能少于30天。
在此基础之上,市、县人民政府需确定最终的房屋征收决定,并在作出时及时予以公告。
此份公告中必须载明包括但不限于征收主题、补偿方案以及行政复议和行政诉讼的相关权利等准确无误的信息。
而市、县人民政府以及房屋征收部门则有义务做好房屋征收及补偿的宣传和解释工作。
经过证实的房屋征收行为将会导致国有土地使用权的同步回收。

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