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无国土证是否会对二手房交易产生影响?

  • 2024-05-07
  • 83

无国土证是否会对二手房交易产生影响
二手房若未能持有国土证,将可能对其买卖交易造成严重困扰。
国土证是房屋土地使用权的确切载体,无其者,实则面临着缺乏权威性产权证明这一阻碍,进而无法被法律明文规定赋予资格,以领到相应的所有权证书及完成房屋产权变更的相关程序。
对此问题,我们必须明确,依循我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定:
以下类型的房产,系受法律禁止进行任何形式的转让:
(1)以出让形式获取土地使用权者,但却并不满足第三十九条所列条件者;
(2)司法机关与行政机关基于械正理由,依法作出裁定或决定,查封或附有条件地限制了该地产权益者;
(3)依法被宣布返还土地使用权者;
(4)作为共有财产的房地产,在未经其他共有人书面同意的情况下;
(5)权益归属存在争议者;
(6)未依法得到所有权证书确认者;
(7)法律、行政法规明确规定为禁售范畴的其他情形。

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