租赁合同丢失了该如何处理

租赁合同丢失了该如何处理
【问题一】关于通过房产经纪公司租赁的房屋，经纪公司通常会持有租赁合同备份文件，按照规定，承租方完全有权申请由该公司复印一份相关合同，若遭到拒绝，可考虑以下几种情况进行处理：
首先，如果承租者明确知晓租赁合同中的重点条款，如租金金额、支付日期及方式以及租赁期限等信息，那么即使丧失了租赁合同原件，其实际影响亦相对较小。
基于此种情况下，经纪公司无权擅自驱逐承租人，更不可能冒然伪造遗失之合同。
在此极端情况下，承租方可选择向司法机构提起诉讼索赔。
其次，若是租住自房地产主手中的房产，则无需过分担忧无租赁合同的问题，只要存有租金缴付凭证与押金条即可作为租赁关系存在的有力证明。
1）如承租合同已于租约期满之时提前宣告终止，无论是出租房源是否已经成功转租，均与原承租人毫无关联；
但若承租合同尚处于有效期内，个人丢失了租赁合同，仍有权请求原合同条款继续执行。
要知道，租赁合同仅仅是证明租赁关系真实存在的初级证据，除此之外，诸如押金收据、收条或由可信证人签署的证人证言等，同样构成了足以论证租赁关系存在的确凿证据。
2）倘若房东本人否认租赁关系的存在，坚决拒绝归还押金，双方当事人应该及时展开沟通协商，在未能达成一致意见时，原告可向法庭提起诉讼，而诉讼费用则由案件申诉最初方预先垫支，最终赢家再负担所有费用。
对于此类案件，承租方必须有足够的证明材料来证实租赁关系的真实性，并证明房东存在违约事实。
具体可参照《中华人民共和国民法典》第707章有关租赁协议形式的阐述：
租赁期限在6个月及以上的，必须采用书面形式订立租赁合同。
但对于当事人未采纳书面形式的，且无法确认租赁期限长短者，应视为不固定期限租赁。
另外，应注意区分合同与协议这两个概念之间的差异所在：
尽管从法律角度而言，合同相较于协议具有更高的判决效力；
并且合同中往往涵盖较为详尽的内容，包括涉及违约责任的条款。
因此，即便在合同名称被标记为协议的前提下，该文件本质上仍属于合同范畴。
另一方面，协议的内容基本上内容不够详细，如果其名称被标记为合同，严格意义上来讲，该文件并不能被称为正式的合同或者协议，只能称之为协议草案。
最后，协议是合同签署的首要前提，而合同则代表着制定完备的协议方案。