关于赠与房产后再行出售的最新法律政策解读倘若意欲赠送房产，则必须先行通过合法渠道完成过户登记事宜之后，方可使得房产的所有权转移生效及具有实际意义，这时，受赠者方能全面而完整地获得不动产的所有权，房主对于自己的不动产，有权依照相关法律条款法定享有的占有权、使用权、收益权以及处分权。在此情况下，受赠者便可自由处分其所拥有之房产进行销售。具体法律参考如下：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭，都需要经过严格的登记程序后才能产生法律效力；若未进行登记，即使符合法律规定，也不必产生票据、但法律另有规定的情形例外。一旦依法认定为国家所有的自然资源，其所有权可不经登记。同时，《中华人民共和国民法典》第二百一十条还规定，不动产应当由不动产所在地区的登记机构负责办理登记工作。国家对不动产实行统一登记制度。其包括统一登记的范围、登记机构以及登记的办法等内容，皆需由相应的法律法规加以规定。另外，《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人依法应当对自己的不动产权或动产享有占有权、使用权、收益权以及处分权。最后，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条定义，赠与合同指赠与人自愿将自己的财产无偿赠与给受赠人口头认同并接受赠予的书面协议。
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