买房子首先考虑的是什么

在购买房地产时，务必要认真考察和筛选品牌知名且有信誉度的房地产品牌开发公司；
同时要密切关注房产政策的变化与调整，以预估其对购房行为可能带来的潜在影响；集中精力挑选地理位置优越、具有广阔发展前景的区域；认真研读和分析当地房地产市场的平均房价水平作为定价依据；严格审查房屋的各类法律手续以及所有权归属情况，确保产权清晰可见、合法合规；对于交通便利性、购物超市的实用性、餐饮设施的丰富程度、教育资源的配套情况、金融机构的可达性、周边公园环境以及休闲娱乐设施的完备程度等一系列基本的生活配套设施方面也要进行全面细致的了解和评估；尤为重视房地产物业单位的管理服务水准，保证居住体验的品质与舒适度兼备。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。