办理房产证所需手续及相关费用详解

办理房产证所需手续及相关费用详解
房产证的办理流程首要步骤旨在确保开发商已经完成初期登记手续。
通常情况下，开发商会在商品住宅正式交付使用之后的两个月之内将办理房产证所需的资料上报至相应的主管部门。
因此，业主在接收新房屋时即可在大约3个月的期限内向开发商询问与之相关的事项，或者通过网络查询了解相关信息。
尽管有些开发商可能会在沟通中拖沓，但在订立合同时，务必对初始登记的时间期限做出明确规定，以维护自身的权益不受侵害。
接下来，您需前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》。
此申请表格须由开发商进行审核并加盖公章方可生效。
另外，您亦可直接从开发商处获取该申请表格，并且向其询问办理房产证的具体地点，以及所涉及的相关资料。
大多数情况下，开发商将会提供详尽的解答及指导。
第三步则是领取测绘表。
作为相关部门评估标注房屋实际面积的主要依据，测绘表可从开发商指定的房屋面积计量站领取，部分地区业主也能从开发商处直接领龋。
办理房产证还需要领取一系列资料，包括购房合同、房屋结算单等，并再次核对《房屋权登记申请表》上是否已注明由开发商加盖公章的字样。
第五步，您需要缴纳公共维修基金以及契税。
这两项费用的缴纳凭证是办理房产证必不可少的重要文件。
具体的缴纳方式可向开发商进行咨询，同时请务必妥善保存交费凭据以便后续备查。
之后便是提交申请材料环节。
具体的申请材料包含以下几项：
a.申请表（已由开发商加盖公章）；
b.房屋买卖合同；
c.关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
d.测绘表、房屋登记表、分户平面图各两份；
e.专项维修资金专用收据；
f.契税完税或减免凭证；
g.购房者身份证明（含公证书副本及正本）；
h.若房屋为共有时，应出具由所有者共同签署的协议；
i.提前偿还贷款的证明文件。
最后，待上述步骤全部完成后，便可等待主管部门发放房产证。
在此过程中，管理部门通常会向您发送领证通知函，您只需根据通知函中的提示按时前去领取即可。

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