1. 不动产登记所发挥的主要作用在于巩固房地产交易的安全性并维护权利人的合法权益。2. 在现代社会中，房屋被视为至关重要的财富，理所当然地被纳入了民法范畴内的不动产这一名词之中。房地产登记作为昭示房地产物权变动状况的基石性法律制度，其存在目的就是为了确保房地产交易的安全性，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，只有经过依法登记后才会产生法律效力；反之，若未进行登记，则不具有法律效力，但法律另有规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权无需进行登记即可生效。3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记方能产生法律效力；反之，未经登记则不具备法律效力，但法律另有规定的情形除外。此外，还规定，不动产登记事宜应由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，具体的登记范围、登记机构以及登记方法，均由法律、行政法规予以规定。
律师解答
（一）证据收集方面1.银行转账去银行打印流水，电子支付在支付平台下载交易明细，以此证明款项交付。2.收集聊天记录、通话录音，若对方承认借款事实可作为证据。3...查看全文
律师解答
1.有效的分居证明要真实、相关且合法。2.常见分居证明及要求：分居协议要写明起始时间、地点等，双方签字。租房合同需含租赁期限、地址，能证明分居。居委会...查看全文
律师解答
法律分析：（1）内容准确详细是工伤出院证明的基础要求。基本信息能明确患者身份，入院和出院时间可体现治疗周期，受伤原因及伤情、诊断结果等是判断工伤的重要因...查看全文
律师解答
起诉时证明分居两年可通过多种方式。分居协议、租房合同、居委会或物业居住证明、证人证言以及通信记录都能作为证明分居的证据。具体而言，双方签订的书...查看全文
律师解答
法律分析：（1）立案是司法机关在对报案等材料审查后，基于有犯罪事实需追究刑事责任而开启的刑事诉讼程序，它只是初步认定存在可能的犯罪情况。（2）后续还有侦查、...查看全文
打架被拘留是否能开具无犯罪记录证明，需视具体情况而定。若打架行为仅导致行政拘留，通常可以开具无犯罪记录证明。行政拘留是一种行政处罚措施，并非刑事犯罪。但要是...查看全文
取保候审是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。通常情况下，被取保候审人离开所居住的市、县，需要经执行机关批准，并由执行机关开具相关证明文件。...查看全文
公司股份被冻结时，注销登记办理存在一定限制。首先，股份冻结意味着相关权益处于受限状态。在此情况下办理注销登记，需依据具体法律法规及相关规定。一般而言，若公司欲...查看全文
不动产权证的领取时间因具体情况而异。通常情况下，在完成不动产登记申请等一系列手续后，若相关材料齐全、符合规定，一般30个工作日左右能拿到不动产权证。但这只是大...查看全文
办理不动产需缴纳的费用包括以下几类：1.登记费：住宅类不动产登记收费标准一般为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准一般为每件550元。2.契税：根据房屋情况而定。对...查看全文