根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定，商品房买卖合同的有效要件包括：首先，行为人必须具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示应真实有效；最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序与善良风俗。此外，根据《民法典》第一款也明确指出，在商品房销售过程中，房地产开发企业与买受人均需签订书面形式的商品房买卖合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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（一）对于《民法典》施行后发生的法律事实引起的民事纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。（二）如果是《民法典》施行前的法律事实引起的民事纠...查看全文
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单位犯罪认定要素如下：主体：必须是公司、企业等组织，具备决策机制与行为能力。主观：体现单位意志，由决策机构或负责人决定，为单位谋非法利益，若为个人私利则不...查看全文
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）一审判决书送达后，上诉期内当事人上诉，案件进入二审程序。若一审判决存在认定事实错误、适用法律错误或程序违法等问题，二审法院可依法改判、撤销...查看全文
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1.判决生效时间因判决类型不同而有差异。一审民事和行政判决，当事人在收到判决书15日内未上诉则生效；一审刑事判决，被告人10日内未上诉、检察院未抗诉则生...查看全文
已生效的离婚调解书通常情况下不可以申请再审。但存在特殊情形，根据相关法律规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的调解书，不得申请再审。然而，如果调解违反...查看全文
合同生效与有效存在明显区别。合同生效，意味着合同已满足法定或约定的生效条件，从而产生法律约束力。它强调合同从成立到具备法律强制执行力这一动态过程的起始点。...查看全文
离婚判决书生效后通常不能撤销。生效的离婚判决书具有法定的既判力和强制执行力。从法律角度看，生效判决是法院依法作出的具有终局性的决定，代表着司法程序的终结以...查看全文
个体工商户营业执照变更法人后，通常即时生效。个体工商户变更经营者（即法人），应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。相关变更完成后，新的营业执照即...查看全文
未生效的合同通常不产生履行效力。合同的生效是其产生履行效力的前提条件。未生效的合同，可能由于多种原因尚未满足生效要件，如须经批准、登记等手续而尚未完成，或者...查看全文