关于房地产所有权益的争议，我国相关法规设立了固定的诉讼期限，即通常情况下诉讼期限为三年；
然而，对于延期支付、延迟支付以及拒绝支付租金等特定类型的争议，则将诉讼期限设定为一年；
而如果涉及到的是重大且长期性的房地产纠纷，最高诉讼期限可达二十年。
当原告在诉讼期限临近的前六个月内，遭遇并非自身因素造成的无法行使请求权的情形，例如自然灾害或其他不可预见的障碍时，此类情形属于诉讼期限应当中止计算的范畴，待阻碍原由消失后方能恢复正常计算。
值得注意的是，开发商在商品房交付使用后的九十日内，须依法履行协助业主办理房产证的义务，若未能按期完成，便需承担相应的违约责任。
此外，法律另有特别规定的，应按照该规定执行。
然而，若自权利受损之日起已超过二十年，人民法院将不再予以保护；
但若存在特殊情况，人民法院有权依据权利人的申请决定是否延长诉讼期限。
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法律分析：（1）民间借贷诉讼时效通常为三年。对于约定还款期限的借贷，诉讼时效自还款期限届满起算；未约定还款期限的，出借人可随时要求还款，需给借款人合理准备时...查看全文
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