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建筑合同无效对法律责任的影响

  • 2024-05-23
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建筑合同无效对法律责任的影响
在建设工程合同被宣布无效的情况下,其所带来的法律后果包括但不仅限于如下几个方面:
首先,如果工程在竣工验收过程中被判定为合格通过的话,则承包商有权根据该无效合同中的相关约定要求发包方支付相应的工程款。
然而,如果工程经过修复且最终仍被评定为合格的,那么修复的费用应由承包商自行承担。
其次,若工程未能达到验收合格标准,则无需向承包商支付任何工程款项。
再者,如发包方存在过失行为的,亦需承担相应的民事责任。
此外,人民法院还可能会依法收缴涉案双方当事人已获取到的非法所得。
最后,当合同被认定为无效时,无论该工程是已经经过竣工验收并投入使用,还是尚处于准备投入使用阶段,只要合同中对于价款的具体金额没有明确约定,那么都应该按照行业内的工程定额以及实际完成的工作量来对工程总造价进行详细的鉴定和计算,从而根据鉴定结果来确定工程的最终价款。
另据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,如建设工程施工合同虽然无效,但经竣工验收仍然合格的,发包方可在不舍弃合同中关于工程价款约定的情况下,参照该约定对承包商进行赔偿或补偿。
同时,若建设工程施工合同无效且庆幸的是验收不及格的,承包商也只能在经过修复且再次验收合格之后,才能向发包方主张赔偿修复费用的权利。
在此基础上,若属于发包方因建设工程质量问题导致的损失,他们需要对其过失行为承担相应的责任。

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