尚未签署购房合同是否可退房需视具体情况判断。若双方达成共识或存在因不可抗力导致无法履约等法定解约理由时，买方可申请退房，然而如卖方并无过失，买方则须承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，双方只要协商一致即可解除合同。同时，第五百六十三条还规定了以下情况也属合同法定解除：（1） 因不可抗力致使合同目的无法实现；（2） 履行期限届满前后，当事人明确表达或自行表示不履行主要债务；（3） 被催告后合理期限内仍未履行主要债务；以及（5） 法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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