通常而言，母逝后房产之产权未必归父独占。若生前未留遗嘱，依法定继承处理。先析出房产的一半，作为父亲与其配偶的共有财产，余下之半归于母亲之遗产。该部分遗产由父亲、子女及如仍健在的外祖父母共同继承。然而，若母亲留下合法有效的遗嘱，明确指明房产归属，则应按遗嘱执行。在法定继承中，各继承人原则上均等分割遗产，但对于生活困苦且无劳动能力者，分配遗产时应给予适当关照。对被继承人尽主要抚养责任或共同生活者，可酌情多分遗产。
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