交房时需注意以下关键问题：首先，审查房屋是否具备交付条件，包括开发商是否取得《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其次，仔细验收房屋，查看房屋结构、墙面地面、门窗水电等设施是否存在质量问题，如裂缝、渗漏、开关不灵等。再者，核对房屋面积是否与合同约定一致，如有差异，需按照合同约定处理。然后，确认小区配套设施是否完备，如绿化、停车位、物业管理等是否达到承诺标准。最后，注意办理房屋交接手续，留存相关文件和验收记录，以便日后维权。若发现问题，应及时与开发商沟通并要求其解决，必要时可寻求法律帮助。
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