在一般的租赁合同中，营业税通常由出租方缴纳。根据相关税收法律法规，出租方作为提供租赁服务的一方，有义务按照规定缴纳营业税。这是基于税收的征收原则，即由经济活动中的应税主体承担纳税义务。然而，在实际的经济活动中，双方也可以通过协商约定由承租方承担营业税。但这种约定必须符合法律法规的规定，不能违反税收法律法规的强制性规定。如果双方约定由承租方承担营业税，出租方仍需按照规定向税务机关申报纳税，并在纳税申报中注明承租方承担的税款金额。总之，租赁合同中营业税的缴纳主体通常为出租方，但双方可以协商约定由承租方承担，需注意约定的合法性。
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