离婚协议中财产和债务分割的有效性需满足以下要点。首先，协议应明确列出双方名下的所有财产，包括不动产、动产、存款、股票等，并详细说明各财产的归属。对于债务，同样要清晰列出，注明是共同债务还是个人债务。其次，协议的书写应采用书面形式，且双方需亲自签字，并注明签字日期。再者，协议的内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则、诚实信用原则等。例如，不能将一方的个人财产约定为共同财产，也不能将共同债务全部推给一方承担。只有在满足这些条件的情况下，离婚协议中的财产和债务分割才具有法律效力。
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