在二手房交易中，若卖方有贷款，通常需以下操作。首先，卖方应向贷款银行申请提前还款，待银行审批通过并完成还款后，取得银行出具的解除抵押证明。然后，买卖双方签订二手房买卖合同，约定交易细节及相关款项支付等事宜。接着，买方需向银行申请贷款，银行会对买方的资质进行审核，审核通过后发放贷款。同时，买方将购房款支付给卖方，一般先支付部分首付款，待贷款到账后再支付剩余款项。在整个过程中，买卖双方应密切配合，及时办理各项手续，以确保交易的顺利进行。需注意的是，不同地区和银行的具体操作流程可能会有所差异，应根据实际情况进行办理。
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