商铺租赁合同通常可分为以下几类：一是定期租赁合同，明确约定租赁期限，如一年、两年等，在租赁期限内双方按照约定履行权利和义务。二是不定期租赁合同，此类合同没有明确的租赁期限，双方可以随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。三是转租合同，承租人将承租的商铺部分或全部转租给第三人，需经出租人的同意，且转租合同的约定不得超过原租赁合同的约定。四是特殊用途租赁合同，例如用于餐饮、娱乐等特殊行业的商铺租赁合同，可能会对经营资质、噪音污染等方面有特殊要求和约定。
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