辨别租赁合同可从以下几个方面入手。首先，看合同的形式是否规范，应具备书面形式，且条款明确、具体，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等重要内容。其次，关注合同主体是否合法，出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，出租方要对租赁物拥有合法的处分权。再者，检查合同是否有双方的签字或盖章，以确认真实性和有效性。此外，还可通过合同中约定的违约责任等条款来判断其规范性和严谨性。若合同存在模糊不清、条款缺失或主体不合法等情况，可能存在风险，需要谨慎对待。
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