签了租赁合同没住能退吗

签订了租赁合同但未实际居住的情况，能否退租需根据具体合同条款及法律规定来判断。一般而言，如果合同中明确约定了可以因未居住而解除合同及退款事宜，那么在符合约定条件下是可以要求退租及退款的。但如果合同未作此约定，仅规定了租赁期限等内容，那么在未居住的情况下要求退租及退款可能会面临一定争议。根据《民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。所以，在这种情况下，需仔细研究合同条款，权衡利弊后再决定是否要求退租及退款。

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