房屋租赁合同的订立需遵循一定的规范和程序。首先，双方应明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、用途等。其次，约定租赁期限，明确起始和结束时间。再者，确定租金及支付方式，如每月固定金额、支付时间等。同时，要规定押金的数额及退还条件。对于房屋的维修责任也应明确，是由出租方负责还是承租方负责，或者双方共同承担。此外，还需约定违约责任，一旦一方违约应承担的具体责任和赔偿方式。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
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