房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于抵押状态，但所有权人依然是抵押人。不过，转让所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。也就是说，出售房屋所获款项要用于处理抵押债务相关事宜。若未经抵押权人同意转让抵押财产，该转让行为并非绝对无效，但抵押权人仍可就该抵押财产实现抵押权。所以，从保障交易顺利及维护各方权益角度出发，最好在卖房前取得抵押权人的书面同意，并按照相关规定妥善处理抵押关系及款项处置等问题，确保房屋买卖行为符合法律规定且不损害各方利益。
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