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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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法律分析:(1)申请执行书是开启第二次执行程序的重要文件,需清晰写明申请执行事项与理由,为法院执行工作提供明确方向。(2)生效法律文书副本作为执行依据,是法院...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿,可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础,包括房屋质量问题的照片、视频,购房合同、票据,以及房屋质量检测报...查看全文
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(一)撰写起诉状时应仔细核对原被告信息准确性,诉讼请求要明确合理,事实与理由阐述需清晰有逻辑。(二)准备证件要确保原件真实有效,复印件清晰可辨,若结婚证丢失...查看全文
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法律分析:(1)身份类证件是离婚诉讼的基础,身份证和结婚证的原件与复印件能有效证明原告身份及婚姻关系,确保诉讼主体的准确性。(2)证据类材料至关重要。证明夫...查看全文
若购房合同无效,起诉流程如下:首先,要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,若合同中有关于管辖法院的特别约定,且该约定不违反法律规定,则依约...查看全文
办理房产证后,购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证,它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具有合法性与完整性。根据现行法律法规,购买小产权房不能申请公积金贷款。公积金贷款是基...查看全文
起诉小三,需准备如下手续及证件:手续方面:首先要撰写起诉状,明确诉讼请求,比如要求小三返还因赠与取得的夫妻共同财产等,并阐述事实与理由。然后向有管辖权的法院提交起...查看全文
购房逾期违约金标准,需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言,当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定,当一方逾期履行付...查看全文