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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿,可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础,包括房屋质量问题的照片、视频,购房合同、票据,以及房屋质量检测报...查看全文
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法律分析:(1)离婚判决:法院判定离婚的关键在于夫妻感情是否破裂。若一方有赌博等恶习且屡教不改,经调解无效,法院会准予离婚。(2)财产分割:遵循照顾子女、女方和...查看全文
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法律分析:(1)婚前丈夫全款购买且登记在其名下的房产,依据法律规定属于其个人财产,在离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围。(2)婚后购买的房产,不管登记在夫妻哪一...查看全文
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法律分析:(1)法院执行房产证时间无明确统一标准,会受多种因素左右。当执行程序简单,被执行人配合且手续完备时,执行可在几个月内完成。这期间法院先审查立案执...查看全文
离婚后,房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产,在其去世后,法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行,第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证,有以下要点:若房产为双方婚后共同购买,在办理房产证时,需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况,可采取以下措施。首先,要明确合同无效的法律后果,双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等,应当及时退还。然...查看全文
若购房合同无效,起诉流程如下:首先,要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,若合同中有关于管辖法院的特别约定,且该约定不违反法律规定,则依约...查看全文
离婚时,对于有房产证的房产分割,需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买,且仅登记在其个人名下,那么该房产通常认定为其个人财产,离婚时不参与分割...查看全文