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土地经营权抵押纠纷起诉条件如何规定

2024-01-04138 人阅读

律师解答

一、土地使用权可以在企业间抵押吗
1、土地使用权可以在企业间抵押。但是要符合条件。条件是:
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让,或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权;
(2)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定;
(3)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
2、法律依据:《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条
人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条
人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
二、土地使用权抵押给银行可以贷款吗
土地使用权抵押给银行可以贷款,已经抵押的土地,法院可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。

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