对方把钱转到我的账户并备注自愿赠与我,再用这笔钱去购房对方能要回房子吗

在使用他人名义购置的房产，往往难以索回所有权；然若双方能签订书面房屋代持协议或者具备其他确认借名购房事实的官方文件，则仍有机会复得该房产。在我国现行实践中，不动产乃统一进行注册登记，而房屋作为其中重要组成部分，其权益的创设、变更、转移以及消亡等事项皆需按照法律规定办理相应的登记手续后方能生效。
借名购买房产的行为往往导致产权归属于对方所有，而出资者只能享有债权方面的权利。