已经备案的大商铺房管局可以分割重新备案吗?

在房屋已被成功备案的情况下，房地产开发公司仍有可能进行备案撤销操作。在此过程中，首先需要房地产开发公司与相关各方达成一致共识，并由该公司提供所需的文件资料，然后买卖双方共同前往当地的房产管理局进行购房合同的备案撤销申请手续的办理。当预告登记以及购房合同均已成功撤消之后，购房者便可开始挑选其他心仪的房屋，进行新一轮购房合同的订立及重新备案流程的办理。根据我国现行的相关法律法规，购房合同的备案并不构成其生效的法定要件，而只是一种行政行为。
备案与否不会影响到购房合同本身的法律效力。