没有房产证的房子离婚协议怎么移交确权
律师解答
在没拿到房产证时，离婚协议里对房屋的移交和确权挺复杂。第一步，双方得把房屋的实际状况弄清楚，像啥时候买的、各自出了多少钱这些都得明确。要是房子是婚后买的，通常就会被认定是夫妻共同财产。协议里得把房屋归谁所有、后续办理房产证的责任以及费用该谁出等都详细约定好。不过，这样的约定只在夫妻双方内部管用，可没法对抗外面的其他人。要是以后要办理房产证，那可得按照相关的规定和程序来弄。要是有一方现在正住着这房子，另一方就可以通过协议来约定占有使用的方式和期限啥的。总之，没房产证的房屋移交确权确实有一定风险，所以最好是在专业律师的指导下，把离婚协议写得详细些，这样就能避免以后出现纠纷。
律师解答
在没拿到房产证时，离婚协议里对房屋的移交和确权就比较复杂。一开始，双方得把房屋的实际情况弄清楚，像啥时候买的，各自出了多少钱等等。要是房子是婚后买的，通常就会被认定是夫妻共同财产。在协议里得把房屋到底归谁、以后办理房产证的义务还有费用该谁出等都详细约定好。不过，这样的约定只在他们俩之间有效，可对抗不了外面的第三人。要是以后要办理房产证，就得按照相关的规定和程序来办。要是有一方现在正占着房子，那另一方可以通过协议约定好占有使用的方式和期限之类的。总的来说，没房产证的房屋移交确权确实有一定风险，所以最好在专业律师的指导下，把离婚协议签得详细些，这样就能避免后续出现纠纷。
律师解答
在未取得房产证的情形下，离婚协议里对房屋的移交和确权这事就比较复杂。首先，双方得把房屋的实际状况弄清楚，像啥时候买的，各自出了多少钱之类的都得明确。要是这房子是婚后买的，通常就可以认定为夫妻共同财产。在协议里头，得详细地约定好房屋到底归谁，后续办理房产证的义务该谁承担，还有费用咋出这些方面。不过，这种约定仅仅在夫妻双方内部是有效的，可没法对抗外面的第三人。要是以后要去办理房产证，那可得按照相关的规定和程序来办。要是有一方现在实际占有着房屋，另一方就可以通过协议来约定好占有使用的方式以及期限等等这些细节。总之，没有房产证的房屋进行移交和确权是存在一定风险的，所以，我建议大家在签订离婚协议的时候，最好能有专业律师在旁边指导，这样就能尽量避免后续出现各种纠纷。
律师解答
在没有房产证的状况之下，离婚协议里对房屋的移交确权事宜会比较复杂。其一，夫妻双方得清楚知晓房屋的实际状况，像购买的具体时间，各自的出资情况之类的。倘若房屋是在婚后购置的，通常情况下可以判定为夫妻共同财产。在离婚协议中，必须得详尽地约定好房屋的归属问题，以及后续办理房产证过程中的义务由谁承担，还有相关费用该如何分担等。然而，这样的约定仅仅在夫妻双方内部是有效的，对于外部的第三人是无法产生对抗效力的。要是之后要去办理房产证，那就得依照相关的规定和程序来一步步进行。倘若存在一方实际占有房屋的情况，另一方可以通过协议来明确约定其占有使用的方式以及期限等。总的来说，没有房产证的房屋进行移交确权是存在一定风险的，所以建议大家在专业律师的指导下，精心签订一份详细的离婚协议，这样就能有效地避免后续可能出现的各种纠纷。