律师解答
法律分析：
（1）不动产纠纷专属管辖是基于司法公正与案件审理执行便利性而设。旨在让熟悉当地不动产状况的法院来处理相关案件，提升效率与公正性。
（2）对于异地起诉不动产纠纷，第一步要判断纠纷性质。涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等，属于专属管辖范畴。
（3）若属于专属管辖，异地法院无管辖权。若已在异地起诉，异地法院发现后一般会移送至不动产所在地法院。这一规定维护了管辖秩序，保障当事人诉讼权利。
提醒：
遇到不动产纠纷，先准确判断纠纷性质是否属于专属管辖。若不确定，建议咨询律师，确保向有管辖权的法院起诉。
律师解答
（一）仔细甄别纠纷性质。认真查看纠纷具体情况，判断是不是真的属于不动产专属管辖范围，像权利确认、分割等明确属于专属管辖的纠纷，就要按规定处理。
（二）及时调整诉讼策略。要是确定属于专属管辖，而在异地起诉了，主动向异地法院说明情况，请求其将案件移送至不动产所在地法院，避免诉讼走弯路。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
律师解答
不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，旨在保障司法公正，利于案件审理与执行。
1.面对异地起诉不动产纠纷，首要之事是精准判定纠纷性质。仔细核查纠纷是否关乎不动产权利确认、分割、相邻关系等专属管辖范围。只有明确纠纷归属，才能为后续行动提供正确方向。
2.若属于专属管辖范畴，异地法院无管辖权。当事人应主动向不动产所在地法院提起诉讼，确保案件在有管辖权的法院进行审理。
3.若已在异地起诉，异地法院发现无管辖权时，一般会移送案件至不动产所在地法院。在此过程中，当事人要积极配合，遵循法院安排，保证诉讼程序合法有效推进，从而切实维护自身合法权益。
律师解答
结论：
不动产纠纷属专属管辖，由不动产所在地法院管辖，异地起诉需依规定处理。
法律解析：
《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。像不动产的权利确认、分割、相邻关系等纠纷，都在此范畴。这一规定旨在保障司法公正，方便案件审理与执行。若遇到异地起诉不动产纠纷，需先判断纠纷性质。若属于专属管辖范畴，异地法院无管辖权，已起诉的，异地法院一般会移送至不动产所在地法院。这样能保证诉讼程序合法，维护当事人权益。如果在实际生活中，你遇到了类似的不动产纠纷，不确定如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
不动产纠纷归专属管辖。为保证司法公正、方便审理执行，法律规定这类诉讼由不动产所在地法院管。
要是碰到异地起诉不动产纠纷，先得看这纠纷是不是真在专属管辖范围内，像权利确认、分割等纠纷。
属于专属管辖的话，异地法院没管辖权，得向不动产所在地法院起诉；若已异地起诉，法院发现无管辖权会移送。准确判断并遵循规定，才能保障权益。