律师解答
被告作为房屋承租人，在租赁房屋时需谨慎留意多个法律要点。
一是核实房屋产权状况。务必查看房东的产权证明等材料，确认其具备合法出租权，以此规避无权处分带来的风险。可要求房东提供房产证原件并仔细核对，也可前往房产管理部门核实产权信息。
二是认真审查租赁合同条款。租金、押金、支付方式、租赁期限、维修责任等关键内容要清晰具体。对于租金递增方式、押金退还条件等细节，都应在合同中明确约定。仔细研读每一条款，对于模糊不清的表述及时要求房东修改。
三是关注房屋用途及附属设施情况。明确房屋用途是否契合自身需求，同时对附属设施的数量、状态进行清点记录。签订详细的附属设施清单，并拍照留存证据。
四是明确违约责任。详细规定双方违约的情形及对应的责任承担方式，保障自身权益。将违约责任条款细化，确保在出现纠纷时有据可依。若对合同条款有疑问，及时咨询专业律师。
律师解答
法律分析：
（1）核实房屋产权至关重要。只有房东具备合法产权，才有合法出租房屋的权利。若未确认产权状况便签订租赁合同，后面可能面临房屋被真正权利人收回，承租人的权益将难以保障。
（2）租赁合同条款是租赁关系的核心依据。租金、押金等关键内容约定不明，极易引发争议。比如租金递增方式不明确，可能导致房东随意提高租金，让承租人陷入被动。
（3）明确房屋用途和附属设施情况是避免纠纷的重要环节。若房屋实际用途与约定不符，承租人可能无法实现租赁目的；对附属设施未清点记录，损坏责任难以界定。
（4）清晰的违约责任能有效约束双方行为。当一方违约时，另一方可以依据约定要求对方承担责任，维护自身合法权益。
提醒：
作为承租人，务必重视上述法律事项。签订租赁合同前多留心，有疑问及时咨询法律专业人士。
律师解答
（一）查看产权证明：要求房东出示房产证等能证明房屋产权归属的文件，核实房东确实有权利把房子租给自己，避免遇上没有权利处置房屋的人出租房屋。
（二）审查合同条款：认真看租赁合同里关于租金、押金、支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容，像租金怎么涨、押金啥时候退都要写清楚。
（三）关注房屋用途和附属设施：弄清楚房屋规定的用途是否符合自己使用需求，仔细清点附属设施数量并记录状态。
（四）明确违约责任：在合同里写明白双方出现违约情况时各自要承担的责任。
（五）咨询律师：要是对合同条款有疑问，马上找律师咨询。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律师解答
作为租客，租赁房屋时这些法律要点得留意。
一要核实房屋产权，查看房东证件，确认其有权出租，避免陷入无权处分的麻烦。
二要认真审查合同条款，像租金、押金、支付方式等关键内容必须明确。
三要关注房屋用途和附属设施，确认是否符合需求并做好记录。
四要明确违约责任，清楚双方违约情形及责任承担方式，有疑问及时咨询律师。
律师解答
结论：
被告作为承租人租赁房屋，要注意产权、合同条款、房屋用途及附属设施、违约责任等方面，有疑问及时咨询律师。
法律解析：
在租赁房屋时，确认房屋产权明晰至关重要。依据相关法律，无权处分的租赁合同可能存在效力问题，查看房东产权证明能避免陷入此类困境。仔细审查租赁合同条款，是因为合同是租赁关系的重要依据，租金、押金等关键内容明确具体，才能保障双方权益。房屋用途明确可防止承租人违规使用，清点附属设施数量和状态能避免后面争议。明确违约责任，当一方违约时，另一方就能依据约定维护自身权益。若在租赁过程中，对合同条款等法律问题存疑，建议及时向专业律师咨询，律师能够运用专业知识为承租人提供准确的法律建议和指导，帮助承租人规避风险，充分保障自身合法权益。