律师解答
（一）对于已办理离婚登记的情况，要确保协议效力持续，双方应严格按协议内容履行财产分割约定。如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
（二）针对尚未办理离婚登记的情况，在签订协议时要谨慎考虑各项条款，明确财产来源、双方贡献等内容。若可能，可进行公证，增加协议的公信力。同时，在决定反悔时要慎重，因为一旦起诉，财产分割结果存在不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明离婚协议需满足一定条件并完成特定程序才生效。
律师解答
离婚协议书分割财产的效力的确因离婚登记状态而异。已办理离婚登记时，只要协议基于双方真实意愿，内容不违法违规且未损害第三方权益，财产分割条款就合法有效，双方必须依约执行，这保障了协议的严肃性与稳定性，维护了当事人权益。
为保障此类协议的效力，措施如下：
1.双方在签订协议时应保持理性、审慎，确保意思表示真实。对财产状况充分了解并详细明确财产分割内容，避免模糊不清。
2.尚未办理离婚登记时，鉴于协议未生效且易变动，应避免过早进行不可逆的财产处置行为。若要保障自身财产权益，可通过协商签订补充协议等方式，明确财产分配意向。若产生争议起诉，当事人需充分准备财产来源、双方贡献等相关证据，协助法院合理分割财产。
律师解答
结论：
离婚协议书分割财产的效力因是否办理离婚登记而不同，已办理则对双方有约束力，未办理则未生效。
法律解析：
在双方办理离婚登记后，只要离婚协议书中财产分割条款是双方真实意愿，不违法违规且不损害第三方权益，那就是合法有效的，双方得按照协议执行。这是因为离婚登记完成意味着婚姻关系解除，财产分割协议作为双方自愿达成的约定，具有法律效力。
而在未办理离婚登记时，离婚协议书虽然成立但并未生效，任何一方的反悔都可能改变协议走向。一旦起诉到法院，法院会综合财产来源、双方对财产的贡献等多种因素，依法对夫妻共同财产重新分割。这是为了保障公平公平，根据实际情况合理分配财产。
如果在离婚财产分割方面遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益，获取准确有效的法律帮助。
律师解答
法律分析：
（1）已办理离婚登记时，离婚协议书的财产分割条款只要是双方真实意愿，不触碰法律红线，不损害第三方合法权益，那便合法有效，双方有义务依约执行。这是对双方自主协商结果的尊重与保障。
（2）未办理离婚登记时，离婚协议书虽已成立却未生效。由于其未生效，任何一方反悔都能使协议难以按原计划履行。法院在这种情况下会综合各种因素重新分割财产，以确保公平公平。
提醒：
签订离婚协议书分割财产，办理离婚登记前要谨慎考虑。若对财产分割有疑问，建议咨询律师分析。
律师解答
已办离婚登记时，离婚协议里的财产分割条款，只要是双方真心想法，没违法违规，没损害他人利益，那就有法律效力，双方得按约定做。
没办离婚登记，离婚协议成立却没生效。任一方反悔，协议就可能变。要是起诉到法院，法院会参考财产来源、双方付出等，依法分割共同财产。