律师解答
法律分析：
（1）原物返还方面，当租赁合同无效且租赁物完好存在时，承租人按接收时状态返还租赁物，目的是使租赁物状态回归合同订立前。这是基于合同无效后恢复原状的基本法律原则，保障出租人对租赁物的原有权益。
（2）孳息返还上，租赁期间租赁物产生的孳息需随租赁物一同返还。比如转租房屋产生的租金收益，因其产生基于租赁物，应归出租人，以维护公平合理的财产归属秩序。
（3）租赁物无法原物返还时，承租人需折价补偿。按市场价值和使用折旧确定补偿金额，能合理衡量租赁物价值变化，平衡双方利益。
（4）损失赔偿上，一方因财产返还受损，过错方赔偿；双方都有过错则按过错程度分担。这体现过错责任原则，促使双方在租赁活动中尽到合理注意义务。
提醒：
签订租赁合同时务必谨慎，合同无效会涉及复杂财产返还问题。若遇纠纷，建议咨询专业法律人士分析具体情况。
律师解答
租赁合同无效后财产返还需依不同情形处理。原物存在且完好时，承租人应按接收时状态将租赁物返还出租人，以恢复到合同订立前状态。
租赁期间租赁物产生的孳息，如转租房屋的租金收益等，承租人要一并返还。
若租赁物不存在或因使用价值减损无法原物返还，承租人需折价补偿，补偿金额按租赁物市场价值及使用折旧情况确定。
另外，一方因财产返还受损失，有过错方应赔偿对方损失；双方都有过错则按过错程度分担损失。
解决措施和建议如下：
1.合同双方在租赁关系开始时就应明确财产状态并记录，以便无效后准确判断返还情况。
2.对租赁物使用做好合理规划，避免过度使用导致价值严重减损。
3.一旦出现合同无效需返还财产情况，双方应理性沟通，按规定处理，必要时可寻求法律专业人士协助。
律师解答
结论：
租赁合同无效后，财产返还需遵循原物返还、孳息返还原则，无法原物返还的要折价补偿，有过错方还需赔偿相应损失。
法律解析：
根据相关法律规定，租赁合同无效时，若租赁物完好存在，承租人按接收状态返还租赁物，让财产状态回归合同订立前。租赁期间租赁物产生的孳息，比如转租房屋的租金收益等，也要一并返还。要是租赁物不存在或因使用价值减损不能原物返还，承租人要按市场价值和使用折旧情况折价补偿。而且，一方因财产返还受损失，有过错方得赔偿；双方都有过错则按过错程度分担损失。这是为了确保在租赁合同无效后，财产关系能得到合理、公平的处理。如果在租赁合同无效后的财产返还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
（一）原物返还方面，承租人要确保租赁物完好且按接收时原样返还，让状态回归合同订立前，比如房屋门窗完好、设施设备无损坏等。
（二）孳息返还时，对于租赁期内租赁物产生的收益，像转租房屋的租金，都得还给出租人。
（三）无法原物返还需折价补偿，依据市场价值和使用折旧算出补偿金额。
（四）损失承担上，有过错方赔偿对方损失，双方都有错就按过错程度分担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
律师解答
租赁合同无效，财产返还这么做：
原物返还。租赁物完好且在，承租人要按接收时原样还给出租人，回到合同没签时状态。
孳息返还。租赁期内租赁物产生的收益，像房屋转租的租金，承租人得一并返还。
折价补偿。租赁物没了或因使用价值降低，无法还原物，承租人要按市场价值和折旧补偿。
损失分担。一方因返还财产受损，过错方赔偿；双方有错，按过错程度分担损失。