律师解答
（一）若二房东未经大房东同意转租，租客应及时与大房东协商，主动返还物业，避免后面法律纠纷；同时可向二房东追究违约责任，要求其赔偿损失。
（二）若二房东经大房东同意转租，在租赁期限内租客可正常使用物业；期限到期或合同解除后，应按要求返还物业。
（三）若二房东违约致大房东解除与二房东的租赁合同，租客需返还物业，之后可向二房东索赔损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
律师解答
1.若二房东转租未获大房东同意，大房东能基于物权和合同关系，直接让租客归还物业。因为这种转租对大房东没约束力，租客占房没合法理由。
2.若二房东转租获大房东同意，租期内大房东不能直接要求租客还房。租客依合法转租合同使用房屋受法律保护，不过转租合同到期或解除后，大房东可要求返还。
3.若二房东违约致大房东解约，大房东有权让租客还房，租客损失可找二房东赔偿。
律师解答
结论：二房东转租房屋，大房东能否要求租客返还物业分情况而定。未经同意转租，大房东可直接要求返还；经同意转租且在租赁期内，大房东不能直接要求返还，到期或解除合同后可要求；二房东违约致大房东解约，大房东有权要求返还，租客损失向二房东索赔。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁关系中，若二房东未经大房东同意转租，其转租行为对大房东无约束力，租客占有物业无合法依据，大房东基于物权及合同关系可要求返还。若经大房东同意转租，在转租合同有效期内，租客合法占有使用受法律保护，大房东不能直接要求返还，到期或因法定、约定情形解除合同后则可要求。若二房东违约致大房东与二房东的合同解除，大房东也有权要求租客返还，租客损失可向二房东主张。如果您在房屋租赁中遇到类似复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
律师解答
二房东转租时，大房东能否要求租客返还物业需分情况判断。未经大房东同意的转租，大房东可基于物权及合同关系直接要求租客返还，因为该转租行为对大房东无约束力，租客占有物业无合法依据。
经大房东同意的转租，租赁期限内大房东不能直接要求返还，租客基于合法转租合同占有使用受法律保护；但转租合同到期或因法定、约定情形解除后，大房东可要求返还。
若二房东违约致大房东解除与二房东的租赁合同，大房东有权要求租客返还物业，租客损失可向二房东主张赔偿。
解决措施与建议：
1.租客租房前应确认二房东转租是否获大房东同意，查看相关书面证明。
2.若大房东要求返还物业，租客先核实情况，若自身权益受损及时与二房东协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）二房东未经大房东同意转租，大房东凭借物权和合同关系，可直接要求租客返还物业。因为未经同意的转租对大房东无约束力，租客占有物业缺乏合法依据。
（2）二房东经大房东同意转租，在租赁期内，大房东不能直接要求租客返还物业，租客依合法转租合同使用物业受法律保护。不过，转租合同到期或因法定、约定情形解除后，大房东可要求返还。
（3）二房东违约致大房东解除与二房东的租赁合同，大房东有权要求租客返还物业，租客损失可向二房东索赔。
提醒：
租客租房时应确认二房东是否有转租权，若二房东违约导致问题，及时向其主张赔偿。不同情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。