律师解答
结论：
房屋买卖中，买卖双方违约需承担相应责任，有约定按约定，无约定按法定方式担责，双方均违约按各自过错担责。
法律解析：
在房屋买卖里，违约责任的判定和承担有明确规则。卖方违约，如不交付房屋、不办理过户，合同有约定违约金则按约定支付；无约定时，买方能要求继续履行合同，或解除合同、返还房款并赔偿含差价损失的可得利益损失。买方违约，如未按时付款，卖方有权要求支付剩余房款和逾期付款违约金；根本违约时，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。若双方都违约，要依据各自过错承担责任。承担违约责任方式多样，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等，目的是保障守约方合法权益。若遇到房屋买卖违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.在房屋买卖中，违约情况不同责任承担方式也不同。卖方违约，未交付房屋或办理过户，有约定按约定付违约金；无约定时，买方可选继续履行合同，或解除合同并获返款与赔偿，含差价等可得利益损失。
2.若买方违约，未按时付款，卖方有权要求支付剩余房款及逾期付款违约金；根本违约时，卖方有权解约并索赔。
3.当双方均违约，需按各自过错担责。承担违约责任方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等，以此保障守约方合法权益。
解决措施与建议：买卖双方在签订合同前应明确各项条款，尤其是违约责任部分。交易过程中严格依约履行义务，若发生违约，及时沟通协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）在房屋买卖里，卖方违约情况多样，像不依约交付房屋或办理过户等。若合同有违约金约定，卖方需按约定支付；若合同无约定，买方有两种选择，一是要求卖方继续履行合同，二是解除合同并要求卖方返还房款、赔偿损失，损失包含差价等可得利益损失。
（2）买方违约也有不同情形，若未按时付款，卖方有权要求支付剩余房款及逾期付款违约金；若买方构成根本违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。
（3）当双方都违约时，需依据各自过错承担相应责任。承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等，目的是保障守约方的合法权益。
提醒：房屋买卖双方在签订合同时应明确违约责任条款，履约中要谨慎遵守。若遇违约纠纷且情况复杂，建议咨询以获取专业分析。
律师解答
（一）若卖方违约，合同有约定违约金的，买方按约定要求卖方支付；无约定时，可要求卖方继续履行合同，或选择解除合同，让卖方返还房款并赔偿损失，损失包含差价等可得利益损失。
（二）若买方违约，卖方有权要求买方支付剩余房款和逾期付款违约金；买方构成根本违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。
（三）若双方均违约，按照各自过错承担对应责任。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.卖方违约：若卖方未交付房屋或办理过户，按合同支付违约金；合同无约定时，买方可选继续履行合同，或解除合同并让卖方返还房款、赔偿差价等损失。
2.买方违约：未按时付款，卖方有权要求支付剩余房款与逾期违约金；根本违约时，卖方有权解约并索赔。
3.双方违约：根据各自过错担责。承担方式有继续履行、补救、赔偿、付违约金等，保障守约方权益。