律师解答
1.一房多租通常为民事纠纷，不涉及量刑。在合同均有效的情况下，确定履行合同承租人的顺序为：先考虑已合法占有租赁房屋的；其次是已办理登记备案手续的；最后是合同成立在先的。
2.若出租人以非法占有为目的，在签合同、履行合同中通过一房多租骗取对方财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪。其量刑依据诈骗数额而定，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，处罚金或没收财产。
3.建议承租人在租房时及时办理登记备案，避免纠纷。发现出租人存在一房多租且可能涉嫌诈骗时，应及时收集证据并报警，维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）通常情况下，一房多租属于民事纠纷。当出租人就同一房屋订立多份有效租赁合同时，确定履行合同的承租人顺序为：已合法占有租赁房屋的优先；其次是已办理登记备案手续的；最后是合同成立在先的。
（2）若出租人以非法占有为目的，在合同签订和履行中，通过一房多租骗取对方财物且数额较大，就可能构成合同诈骗罪。该罪量刑根据诈骗数额不同有所不同，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
提醒：
承租人租房时应核实房屋实际情况，避免陷入一房多租纠纷。若怀疑出租人存在诈骗行为，应及时咨询以分析应对。
律师解答
（一）若遇到正常的一房多租民事纠纷，承租人可先确定自身是否属于合法占有租赁房屋、已办理登记备案手续或合同成立在先的情况，以此争取履行合同的权利。若自身情况符合优先顺序，可与出租人协商继续履行合同，协商不成可向法院起诉维护权益。
（二）若怀疑出租人存在以非法占有为目的进行一房多租骗取财物的情况，当涉及数额较大时，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，向公安机关报案，由司法机关依法处理。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
律师解答
1.一房多租通常是民事纠纷，不涉及量刑。若多份租赁合同均有效，按以下顺序确定履行合同的承租人：已合法占有房屋的；已办登记备案手续的；合同成立在先的。
2.若出租人以非法占有为目的，通过一房多租骗财且数额较大，可能构成合同诈骗罪。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
律师解答
结论：
一房多租通常是民事纠纷，按一定顺序确定履行合同的承租人；若以非法占有为目的实施一房多租骗财，数额较大则构成合同诈骗罪，会面临相应刑罚。
法律解析：
在一般情况下，一房多租属于民事纠纷范畴。当出租人就同一房屋订立多份有效租赁合同时，确定履行合同的承租人顺序为：先看谁已合法占有租赁房屋，其次是已办理登记备案手续的，最后是合同成立在先的。然而，如果出租人怀着非法占有目的，在签合同和履行合同过程中，利用一房多租手段骗取对方财物且数额较大，就触犯了合同诈骗罪。依据法律，诈骗数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。若遇到一房多租相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。