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转包合同无效,工程款如何结算

2025-04-2314 人阅读

律师解答

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1.转包合同无效时,建设工程验收结果不同,处理方式有别。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格,修复后合格发包人可要求承包人承担修复费用,修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿,发包人返还已支付价款。因工程不合格造成损失,发包人有过错要担责。
2.对于数份建设工程施工合同均无效但质量合格的情况,一方请求参照实际履行合同约定折价补偿承包人,法院会支持。
3.建议承包人在签订合同前仔细审查合同效力和对方资质,施工中确保工程质量。发包人要做好监督工作,若自身有过错应及时纠正以减少损失。双方可在合同中明确质量标准和修复责任等条款,减少纠纷。

律师解答

法律分析:
(1)转包合同无效时,若建设工程验收合格,承包人可参照合同约定获工程价款折价补偿。比如工程虽转包但质量达标,承包人权益受一定保障。
(2)建设工程验收不合格,修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无法请求参照合同约定获工程价款补偿,不过发包人需返还承包人已支付价款。
(3)因工程不合格造成损失,发包人有过错的要承担相应责任。
(4)数份建设工程施工合同均无效,但工程质量合格,当事人可请求参照实际履行合同约定折价补偿承包人,法院会支持。

提醒:建设工程相关方在签订合同时要确保合同合法有效,工程施工中注重质量把控。若遇到合同无效和工程质量问题,不同情况对应不同法律后果,建议咨询专业分析。

律师解答

(一)建设工程验收合格,即使转包合同无效,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。
(二)工程验收不合格但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用。
(三)修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同价款约定获得折价补偿,发包人需返还承包人已支付价款。
(四)因工程不合格造成损失,发包人有过错的要承担相应责任。
(五)数份建设工程施工合同均无效,但工程质量合格,可参照实际履行合同的价款约定补偿承包人。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

律师解答

1.转包合同无效,工程验收合格,可参照合同价款约定补偿承包人。
2.工程验收不合格,修复后合格,发包人可让承包人担修复费;修复后仍不合格,承包人无权获价款补偿,发包人返还已付款。
3.工程不合格致损,发包人有过错要担责。
4.数份施工合同均无效,工程质量合格,一方请求参照实际履行合同补偿承包人,法院支持。

律师解答

结论:
转包合同无效时,建设工程验收合格可参照约定折价补偿承包人;验收不合格修复后合格,发包人可让承包人担修复费,修复后仍不合格,承包人无权获折价补偿且发包人应返还已付款;工程不合格有损失且发包人有过错要担责;数份施工合同均无效但工程质量合格,可参照实际履行合同折价补偿承包人。
法律解析:
依据《民法典》等相关规定,转包合同无效不意味着承包人的权益完全不受保护。当建设工程验收合格,参照合同约定进行折价补偿体现了公平原则。若工程验收不合格,经修复合格让承包人承担修复费用合理,而修复后仍不合格不让承包人获补偿是对其责任的一种约束。因工程不合格造成损失,发包人有过错担责也是合理分配责任。数份合同无效但工程质量合格参照实际履行合同补偿,保障了施工方的合理权益。如果您在建设工程合同方面遇到类似情况,不清楚如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

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