律师解答
1.逾期交房时，购房者可采取与开发商协商、仲裁、诉讼等法律方式解决问题。协商不成可按合同约定仲裁或诉讼维权，还需注意收集证据。
2.解决措施与建议如下：
先尝试与开发商协商，要求其承担违约责任，支付违约金或赔偿损失，协商过程保留相关记录。
若协商无果，合同有仲裁条款，向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
也可向法院提起诉讼，无正当理由逾期交房，可要求继续履行合同并担责；催告后合理期限仍未交房，有权解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
注意收集购房合同、交房通知、催告记录等开发商逾期交房的证据，为维权做准备。
律师解答
法律分析：
（1）当遇到开发商逾期交房情况，购房者首先可选择与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿相关损失。这是较为温和的解决方式，有助于双方友好解决问题。
（2）若协商无法达成一致，可依据购房合同约定申请仲裁。若合同中有仲裁条款，购房者需向约定的仲裁机构提交仲裁申请，之后由仲裁庭进行审理并作出裁决。
（3）购房者还能向人民法院提起诉讼。若开发商无正当理由逾期交房，购房者可要求其继续履行合同并承担违约责任；经催告后在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（4）在整个维权过程中，购房者要注重收集开发商逾期交房的证据，像购房合同、交房通知、催告记录等，这些证据能为维权提供有力支持。
提醒：
维权时要注意仲裁和诉讼的时效问题，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）与开发商进行协商，明确提出让其承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。
（二）若协商没有达成一致，查看购房合同约定，若有仲裁条款，向约定的仲裁机构提交仲裁申请，等待仲裁庭审理并作出裁决。
（三）可向人民法院提起诉讼，若开发商无正当理由逾期交房，可要求继续履行合同并承担违约责任；经催告后合理期限仍未交房，有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）注意收集开发商逾期交房的证据，像购房合同、交房通知、催告记录等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.先与开发商协商，让其担责，支付违约金或赔偿损失。
2.协商无果，按购房合同约定申请仲裁。有仲裁条款的，向指定仲裁机构提交申请，由仲裁庭裁决。
3.也能向法院起诉。无正当理由逾期交房，可要求继续履约并担责；催告后合理期限仍未交房，有权解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.注意收集证据，如合同、通知、催告记录等，便于维权。
律师解答
结论：
逾期交房时，购房者可先与开发商协商，协商不成可依购房合同约定申请仲裁，也可向法院起诉，还需收集相关证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，依法成立的合同受法律保护。购房合同约定了双方的权利义务，开发商逾期交房构成违约。购房者先与开发商协商，要求其承担违约责任、支付违约金或赔偿损失，这是较为友好的解决方式。若协商无果，合同中有仲裁条款的，可向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁庭会审理并作出裁决。也能向法院起诉，若开发商无正当理由逾期交房，购房者可要求继续履行合同并担责；经催告合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。收集购房合同、交房通知、催告记录等证据能更好维护自身权益。若遇到逾期交房纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取具体法律建议和帮助。