律师解答
法律分析：
（1）若房屋为妻子个人财产，其对房屋有完全的处分权，可自由决定卖房，该卖房行为具备法律效力。
（2）若房屋属于夫妻共同财产，按法律规定，处分此类财产需夫妻双方达成一致。妻子私自卖房通常构成无权处分。
（3）当买房人是善意的，以合理价格购入房屋且完成产权登记，能依据善意取得制度获得房屋所有权，卖房有效，此时丈夫只能向妻子索赔。
（4）若买房人不满足善意取得条件，丈夫可主张卖房行为无效，并要求买房人返还房屋。
提醒：夫妻在处理共同财产时应协商一致，若发现一方私自卖房，可根据具体情况判断是否符合善意取得来维护自身权益，案情不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若房屋为妻子个人财产，无需其他顾虑，卖房行为是有效的。
（二）若房屋为夫妻共同财产，买房人善意、以合理价格购买且完成产权登记，卖房有效，丈夫可向妻子请求赔偿损失。
（三）若房屋为夫妻共同财产，买房人不符合善意取得条件，丈夫可主张卖房行为无效并要求买房人返还房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
律师解答
1.若房屋属妻子个人财产，她可自由卖房，交易有效。
2.若房屋是夫妻共同财产，处分需双方同意。妻子私自卖房通常属无权处分。
3.若买房人善意，以合理价购买并完成产权登记，可依善意取得制度获房屋所有权，卖房有效，丈夫可向妻子索赔。
4.若买房人不符善意取得条件，丈夫可主张卖房无效，要求返还房屋。
律师解答
结论：
妻子偷偷卖房效力需分情况判断，若房屋为妻子个人财产，卖房有效；若为夫妻共同财产，符合善意取得条件则卖房有效，不符合则丈夫可主张无效。
法律解析：
对于妻子偷偷卖房的效力判定，关键在于房屋的产权归属。若房屋是妻子个人财产，其依法享有自由处分权，卖房行为自然有效。若房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，处分共同财产需夫妻双方一致同意，妻子私自卖房通常属无权处分。不过，若买房人是善意的，以合理价格购买且完成产权登记手续，可依据善意取得制度取得房屋所有权，此时卖房有效，丈夫只能向妻子索赔。若买房人不符合善意取得条件，丈夫有权主张卖房行为无效并要求返还房屋。如果您在房产交易等方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确帮助。
律师解答
1.妻子偷偷卖房的效力要依房屋产权性质和买房人情况判断。若房屋为妻子个人财产，其卖房行为有效，因她有自由处分权。
2.若房屋属夫妻共同财产，妻子私自卖房通常属无权处分。不过，若买房人善意不知情，以合理价格购得且完成产权登记，可依善意取得制度获房屋所有权，卖房有效，此时丈夫可向妻子索赔。
3.若买房人不符合善意取得条件，丈夫可主张卖房行为无效，并要求买房人返还房屋。
建议夫妻双方在涉及共同财产处分时充分沟通达成一致。买房人在交易时应尽到合理审查义务，确认房屋产权状况，避免纠纷。