律师解答
1.若建设工程施工合同有约定付款时间,按约定执行。例如合同规定工程到特定阶段付款,即便工程烂尾,已完成对应阶段的,就支付相应款项。
2.若合同未约定或约定不明,分三种情况:工程已实际交付,交付日为应付款时间;未交付的,提交竣工结算文件日为应付款时间;未交付且未结算的,当事人起诉日为应付款时间。部分交付使用的,交付部分交付时起付款。
律师解答
结论:
烂尾工程应付款时间区分不同情形,有约定按约定,未约定或约定不明按实际交付、提交竣工结算文件或当事人起诉之日确定。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,建设工程施工合同对付款时间有约定的,具有法律效力,即便工程烂尾,已完成对应阶段部分,发包方就应按约定支付相应款项,这保障了合同的稳定性和承包人的权益。若合同未约定或约定不明,为了明确付款时间,规定了已实际交付的以交付之日、未交付但提交竣工结算文件的以提交之日、既未交付价款也未结算的以当事人起诉之日作为应付款时间。在烂尾工程中,部分交付使用的,交付部分从交付时起应付款;未交付的则结合是否提交结算文件等情况确定。若在烂尾工程付款时间及款项支付上存在疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询解决方案。
律师解答
法律分析:
(1)当建设工程施工合同有明确约定付款时间时,即便工程烂尾,只要已完成合同约定特定阶段,就应按约定支付对应款项。例如合同约定工程进度到某一阶段付款,此阶段完成后,款项支付义务就产生。
(2)若合同未约定或约定不明,有不同的应付款时间确定方式。建设工程实际交付的,交付之日为应付款时间;未交付但提交竣工结算文件的,提交之日为应付款时间;工程未交付且价款未结算的,当事人起诉之日为应付款时间。对于烂尾工程部分交付使用的,交付部分从交付时起应付款;未交付的需结合提交结算文件等情况确定。
提醒:
在处理烂尾工程应付款问题时,要注重合同约定的条款。若遇到复杂情况难以确定应付款时间,建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.烂尾工程应付款时间区分不同情形确定。有合同约定的按约定执行,如合同约定工程进度到特定阶段付款,即便工程烂尾,完成对应阶段部分就应按约支付款项。
2.合同未约定或约定不明时,依据相关规定,已实际交付的建设工程,交付之日为应付款时间;未交付但提交竣工结算文件的,提交之日为应付款时间;既未交付工程价款也未结算的,当事人起诉之日为应付款时间。
3.在烂尾工程里,若已部分交付使用,交付部分从交付时起就应付款;未交付的要结合是否提交结算文件等情况确定应付款时间。
解决措施与建议:签订合同时明确应付款时间及各阶段付款节点;施工过程中妥善保存交付、结算文件等相关证据;出现纠纷及时通过协商或法律途径解决。
律师解答
(一)有合同约定的情形,遵循合同付款时间。在工程烂尾时,只要完成了合同约定特定阶段的工程部分,就按照约定支付对应款项。比如合同约定基础工程完工付款,那么基础工程完成后,即便后续烂尾,也应支付该部分款项。
(二)合同未约定或约定不明的情形,根据工程交付及结算情况确定付款时间:
1.工程已实际交付的,交付之日为应付款时间。
2.工程没有交付的,提交竣工结算文件之日为应付款时间。
3.工程未交付且工程价款未结算的,当事人起诉之日为应付款时间。若工程部分交付使用,交付部分从交付时起应付款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。