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父母能否起诉子女归还房产

2025-05-2348 人阅读

律师解答

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(一)若父母是房产所有权人,子女未经同意占有使用,父母可收集房产所有权证明、子女无权占有房产的相关证据,向法院提起诉讼,基于物权请求权要求子女返还。

(二)若房产已赠与子女并完成过户,父母需先确定是否存在法定可撤销情形。若存在,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,准备好能证明撤销情形的证据,向法院请求撤销赠与,之后要求子女归还房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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父母起诉子女归还房产诉求能否得到支持,取决于具体情况。若父母是房产所有权人,子女未经同意占有使用,父母基于物权请求权,可要求子女返还房产。若房产已赠与子女并完成过户,通常不能随意撤销赠与,但在法定情形下,如子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权后,可要求归还。
解决措施和建议如下:
1.父母若发现子女未经同意占有房产,应先协商,协商不成可通过法律途径维权。
2.对于已赠与过户的房产,父母要留意子女是否出现可撤销赠与的法定情形,一旦出现,及时收集证据并在法定期限内行使撤销权。

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结论:
父母可以起诉子女归还房产,不过诉求能否被支持要依据具体情况判断。
法律解析:
若父母是房产所有权人,子女在未获父母同意的情况下占有使用房产,根据《中华人民共和国民法典》中物权请求权的规定,父母有权要求子女返还房产。若父母已将房产赠与子女并完成过户,通常不能随意撤销赠与。但当出现法定情形,比如子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后就能要求子女归还房产。如果遇到房产归还相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确且有效的法律建议和解决方案。

律师解答

法律分析:
(1)当父母是房产所有权人,而子女未经同意占有使用该房产,父母依据物权请求权,能要求子女返还房产。这是因为物权具有排他性,所有权人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
(2)父母把房产赠与子女并完成过户后,通常不能随意撤销赠与。但如果子女出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后可要求子女归还房产。

提醒:
父母起诉子女归还房产需收集充分证据。若涉及赠与撤销,要注意一年的撤销权行使期限,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

律师解答

1.父母起诉子女归还房产,诉求是否被支持要看具体情况。若父母是房产所有者,子女未经同意占用,父母能基于物权要求返还。

2.若父母已将房产赠与并过户给子女,通常不能随意撤销。但在子女严重侵害父母或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定时,父母可在知道撤销事由一年内撤销赠与,然后要求子女归还。

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