律师解答
（一）查看合同约定，按合同中逾期付款违约责任条款，如违约金计算方式，要求买方担责。
（二）书面催告买方，限定合理期限支付尾款，保留催告证据。
（三）若买方经催告仍不支付，卖方依合同约定解除合同，收回房屋并要求赔偿损失。
（四）若卖方想继续履行合同，可协商或发律师函督促付款。
（五）协商不成向法院起诉，请求判决买方支付尾款及违约金，诉讼中收集合同、催告记录等证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.二手房尾款超付款期，可依合同约定处理并采取有效措施保障权益。若合同有逾期付款违约责任条款，可据此要求买方担责。
2.解决措施及建议如下：
先书面催告买方，限定合理期限支付尾款，同时保留好催告证据。
若买方经催告仍不支付，卖方有权按合同约定解除合同，收回房屋并要求赔偿损失。
若卖方希望继续履行合同，可先协商或发律师函督促付款。
协商不成，可向法院起诉，请求判决买方支付尾款及违约金。诉讼时要收集合同、催告记录等相关证据。
律师解答
结论：
二手房尾款超付款期，可依合同约定要求买方担责，可催告、解除合同、协商、发律师函，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。当二手房尾款超过付款期，若合同有逾期付款违约责任条款，卖方有权据此要求买方承担责任。卖方书面催告买方在合理期限付款并保留证据，若买方仍不支付，卖方有权依约解除合同、收回房屋并要求赔偿损失。若卖方想继续履行合同，可先协商或发律师函督促付款，协商无果则可起诉。诉讼时需收集合同、催告记录等证据。若遇到此类二手房尾款支付纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）合同约定是处理二手房尾款逾期问题的重要依据。当合同中明确规定逾期付款违约责任条款时，卖方有权按照约定要求买方承担责任，例如依据违约金计算方式索要违约金。
（2）书面催告是必要程序。卖方以书面形式要求买方在合理期限内支付尾款，并保留好相关证据，这不仅体现了卖方的合法诉求，也为后续可能的法律行动提供了有力支撑。
（3）若买方经催告仍不支付，卖方有两种选择。一是依据合同约定解除合同，收回房屋并要求买方赔偿损失；二是希望继续履行合同的情况下，可先协商或发律师函督促，协商不成则可向法院起诉，要求买方支付尾款及违约金，同时需注意收集合同、催告记录等证据。
提醒：处理二手房尾款逾期问题时，务必严格按合同约定和法律程序进行，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
律师解答
1.查看合同：若合同有逾期付款违约责任条款，如违约金计算方式，可要求买方担责。
2.书面催告：限定买方在合理期限付尾款，保留好催告证据。
3.解除合同：买方经催告仍不支付，卖方有权解约、收回房屋并要求赔偿。
4.继续履约：可协商或发律师函督促付款，协商不成可起诉，诉讼中收集相关证据。