律师解答
结论：
单方卖掉共有财产的效力需分按份共有和共同共有判断，关键在于有无合法处分权及第三人是否构成善意取得。
法律解析：
按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，买卖有效；未达该比例且其他共有人不同意，一般买卖无效，但第三人构成善意取得的情况除外。共同共有需全体共有人一致同意，一方擅自出卖通常无效，不过第三人若符合善意取得的构成要件（善意、合理价格受让及完成产权登记或交付），买卖有效，此时其他共有人只能向擅自出卖者请求赔偿损失。在实际生活中，财产共有情况较为常见，处理共有财产时需谨慎。若遇到类似财产买卖效力的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
1.按份共有：若占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，买卖有效；未达此比例且其他共有人不同意，一般买卖无效，但第三人构成善意取得的情况除外。
2.共同共有：需全体共同共有人一致同意，一方擅自出卖通常无效。若第三人符合善意取得要件，如善意、以合理价格受让且完成产权登记或交付，买卖有效，其他共有人可向擅自出卖者索赔。
判断单方卖共有财产效力，关键看有无合法处分权和第三人是否构成善意取得。
律师解答
1.单方卖掉共有财产的效力需分按份共有和共同共有两种情况判断。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，买卖有效；未达该比例且其他共有人不同意，一般买卖无效，但第三人构成善意取得除外。
2.共同共有情况下，需全体共同共有人一致同意，一方擅自出卖通常无效。若第三人符合善意取得构成要件，即善意、合理价格受让及完成产权登记或交付，买卖有效，其他共有人可向擅自出卖者请求赔偿损失。
3.判断单方卖共有财产是否有效，关键在于出卖人有无合法处分权以及第三人是否构成善意取得。
解决措施与建议：共有人处分财产前应充分沟通达成一致，避免擅自处分。第三人交易时要尽到合理审查义务，确保交易合法合规。
律师解答
（一）按份共有情况下，若想使买卖共有财产有效，尽量让占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖，以此保证交易合法。若未达该比例且其他共有人不同意，第三人若想取得财产，需符合善意取得条件，比如不知出让人无处分权、支付合理价格、完成产权登记或交付。
（二）共同共有情况下，出卖共有财产必须获得全体共同共有人一致同意。若有一方擅自出卖，第三人要想交易有效，同样需满足善意取得的三个条件，即善意、合理价格受让、完成产权登记或交付，此时其他共有人可向擅自出卖者索赔。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
律师解答
法律分析：
（1）按份共有情况下，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖共有财产，该买卖具有法律效力。这是基于法律对按份共有人处分权的规定，保障了多数份额共有人的权益。若未达到该比例，且其他共有人不同意出卖，一般而言买卖无效。但如果第三人构成善意取得，那么买卖依然有效。
（2）共同共有中，需要全体共同共有人一致同意才能进行财产出卖。一方擅自出卖通常被认定为无效行为。然而，当第三人符合善意取得的构成要件，包括善意、以合理价格受让以及完成产权登记或交付，此时买卖有效，其他共有人只能向擅自出卖者请求赔偿损失。
提醒：
在涉及共有财产买卖时，要明确共有类型及处分权限。若遇单方出卖共有财产情况，不确定是否有效，建议咨询专业分析。