律师解答
1.交意向金后遇一房两卖，若卖方与两方都没办产权登记，先合法占房的可要求继续履行合同；若都没占房，先付房款的有此权利；若都没付款，合同先成立的能要求。
2.若没拿到房屋所有权，可解除合同，让卖方返还意向金与利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。可先协商，协商不成，收集好凭证、合同等证据起诉维权。
律师解答
结论：
交意向金后遭遇一房两卖，可按不同情况要求继续履行合同；若未取得房屋所有权，可解除合同要求返还意向金、利息、赔偿损失及不超已付购房款一倍的赔偿，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，在一房两卖情形下，若卖方与两方都未办理产权登记，合法占有房屋、先交付购房款、合同成立在先者依次享有优先要求继续履行合同的权利。若无法取得房屋所有权，当事人有解除合同的权利，并可要求卖方返还已付意向金及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿责任。当自身权益受损，可先尝试与卖方协商，若协商无果，应积极收集交意向金凭证、房屋买卖合同等证据，通过向法院提起诉讼来维护合法权益。如果在处理此类纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
律师解答
法律分析：
（1）在一房两卖且卖方与两方都未办理产权登记的情况下，房屋归属遵循一定规则。先合法占有房屋者，基于实际占有状态，可要求继续履行合同获得房屋。若都未占有房屋，先交付购房款者有优先获得房屋的权利，这体现了付款行为在交易中的重要性。若都未交付购房款，合同成立在先者可要求继续履行合同，保障了先签订合同一方的合理预期。
（2）若最终未能取得房屋所有权，购房者可解除合同。此时，卖方需返还已付意向金及利息，同时赔偿购房者的损失。并且，购房者还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此对卖方的违约行为进行惩戒。购房者可先尝试与卖方协商解决，若协商无果，要收集交意向金凭证、房屋买卖合同等证据，向法院提起诉讼维护权益。
提醒：
在购房交意向金时要谨慎，注意留存相关凭证。遭遇一房两卖协商不成及时诉讼，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
律师解答
1.交意向金后遭遇一房两卖，若卖方与两方都未办理产权登记，房屋归属按顺序确定：先合法占有房屋者可要求继续履行合同；若都未占有，先交付购房款者有此权利；若都未交付，合同成立在先者可要求。若未能取得房屋所有权，可解除合同，要求卖方返还已付意向金及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.解决措施和建议：可先与卖方协商解决问题。若协商不成，要注意收集交意向金凭证、房屋买卖合同等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
律师解答
（一）确定自身合同履行权利
若卖方与两方都未办理产权登记，先合法占有房屋，可要求继续履行合同；若都未占有，先交付购房款可争取继续履行；若都未交付，合同成立在先者能要求继续履行。
（二）未取得房屋所有权的处理
若无法取得房屋所有权，可解除合同，要求卖方返还已付意向金及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）解决途径
先与卖方协商，协商不成收集交意向金凭证、房屋买卖合同等证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。