律师解答
1.开发商五证不全时购房者有权要求退房退款，若开发商拒绝，可通过合法途径维权。
2.具体措施如下：
-收集证据，像购房合同、付款凭证、开发商五证不全证明材料等，这是维权的基础。
-与开发商协商，明确指出其违规行为以及购房者依法享有的退房退款权利，争取和平解决。
-若协商不成，向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求介入调解。
-依据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼。因开发商五证不全售房合同可能无效，购房者可要求返还已付购房款及利息，还能要求开发商承担赔偿责任。
律师解答
法律分析：
（1）当开发商五证不全时，购房者有退房退款的合法权利。若开发商拒绝，收集证据是关键，购房合同、付款凭证、五证不全证明材料等都能为维权提供支持。
（2）与开发商协商，清晰指出其违规行为以及购房者的合法权益，尝试和平解决问题。
（3）协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助相关部门的力量进行调解。
（4）若以上途径都无法解决，可依据合同和法律规定向法院起诉。因五证不全售房合同可能无效，购房者能要求返还购房款及利息，还可要求开发商赔偿。
提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。
律师解答
（一）收集证据：购房者应收集购房合同、付款凭证、开发商五证不全的证明材料等，这些材料可证明交易事实和开发商违规情况。
（二）协商解决：主动与开发商沟通，清晰指出其违规售房行为，告知对方购房者依据法律有退房退款的权利。
（三）投诉调解：若协商没有结果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，请求相关部门介入调解。
（四）提起诉讼：依据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼。开发商五证不全售房合同可能无效，购房者能要求返还已付购房款及利息，还可要求开发商承担赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
律师解答
1.若开发商五证不全，购房者有权退房退款。若开发商拒绝，可收集购房合同、付款凭证、五证不全证明等证据。
2.与开发商协商，指出其违规行为及购房者依法享有的退房退款权利。
3.协商不成，向当地房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.可按合同和法律规定，向法院起诉。五证不全售房合同可能无效，购房者能要求返还房款和利息，还可要求赔偿。
律师解答
结论：
开发商五证不全，购房者可要求退房退款，若遭拒可收集证据协商、投诉或诉讼维权。
法律解析：
根据法律规定，开发商未取得预售许可等五证不全时售房，所签合同可能无效。在此情况下，购房者有权利要求开发商返还已付购房款及利息，还可要求其承担赔偿责任。当遇到开发商拒绝退款，购房者可先收集购房合同、付款凭证、开发商五证不全的证明材料等证据，再与开发商协商，指出其违规行为和购房者依法享有的退房退款权利。若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉请求调解，也能依据合同和法律规定向法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到开发商五证不全等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。